1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 화전리 소재 사남면행정복지센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 기존주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량출입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택중 4층 405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 창호 : 샤시창호임.
이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역 제반 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 평지로, 현황 연립주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 4미터 도로와 접하고, 동측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 화전리 1232 :제1종일반주거지역(2011-08-04), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-11호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법&
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
894만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
사남면 연립 경매 2026타경10390 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 894만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10390 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.