1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 중랑구 상봉동 상봉역 남서측 월편 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및
빌라와 도시형생활주택, 청년주택 등이 주를 이루고 간간이 점포 및 상가 등이 혼
재하여 형성되어 있으며, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가
등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 대형마트등이 위치하고 있어 주거
지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고
지하철역(상봉역/7호선,경의중앙,경춘선)이 도보로 약4-5분 거리에 위치하여 일반
대중교통사정은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 3층 302호로서,
외벽 : 석재타일 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,
바닥 : 비닐쉬트등 마감,
창호 : 칼라새시 창호임.
이용상태 제3층 제302호 : 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 피로티식주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 가장형의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경105836 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
104만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
729만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,815만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
상봉동 다세대 경매 2024타경105836 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,041만원의 10%인 약 104만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 729만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,600만원에서 15회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,041만원, 감정가의 4% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,815만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경105836의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.