1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 소재 「금평초등학교」 서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택가로 주거지대로서의 주변환경은 대체로 양호합니다.
교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하나, 주거용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 북측 및 서측으로 각각 약6m, 2~3m 정도의 포장도로에 양면이 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2(가) 벽돌조 슬래브지
권리분석 요약
말소기준권리는 1997-08-28에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (1997-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,878만원
평당 감정가(건물면적 기준)
351만원
자주 묻는 질문
인후동2가 단독주택 경매 2025타경31922 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,780만원의 10%인 약 1,878만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,780만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,780만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 176.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 351만원입니다.
2025타경31922 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1997-08-28에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.