1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 ""용암온천"" 북서측 인근에 위치하며,
주위일대는 숙박시설, 상가, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환
경 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1)~(3): 인접토지와 대체로 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로 숙박시설
부지로 이용중임.
기호(4),(5): 인접토지와 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로 숙박시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(5) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형(화영04)), 가축사육
제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
미상임.
2) 기타
없음.
2. 건물
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,152만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,066만원
평당 감정가(건물면적 기준)
596만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
화양읍 대지 경매 2025타경800 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,523만원의 10%인 약 5,152만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,066만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경800 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경800/1/사진/0.jpg?w=512)