1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양6동 행정복지센터"" 서측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경의 사정은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제16층 제1608호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호: 새시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 30m, 남동측으로 노폭 약 10m 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 소로1류(폭 10m~
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
206만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,443만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,289만원
자주 묻는 질문
안양동 오피스텔 경매 2025타경100855 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,062만원의 10%인 약 206만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,443만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,200만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,062만원, 감정가의 11% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,289만원입니다.
2025타경100855 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경100855 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경100855/1/사진/0.jpg?w=512)