1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1, 2)는 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 '하원초등학교' 동측 근거리에 위치하며
, 일대는 지방도주변 농경지대로 과수원, 단독주택, 소규모점포 등이 혼재합니다.
교통상황 기호(1, 2)는 연접한 토지로 차량의 통행이 용이하고, 일주서로변 및 인근에 버스정류장이
소재하여 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1, 2)는 연접한 토지로
- 기호(1): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 과수원으로 이용중입니다.
- 기호(2): 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 진입로로 이용중입니
다.
인접 도로상태 기호(1, 2)는 연접한 토지로 기호(1) 서측으로 폭 약 6m의 포장도로 및 기호(2) 북측으로 폭
약 35m의 포장도로에 접하며, 기호(2)를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 건축계획심의대상구역
(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
제시목록 외의 물건 '지적 및 건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1468 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,865만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,055만원
평당 감정가(대지면적 기준)
141만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
도순동 과수원 경매 2025타경1468 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,650만원의 10%인 약 4,865만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,055만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,286만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,650만원, 감정가의 49% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2326㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 141만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (41일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1468의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.