2024타경2353 [2] 물건 사진

상남동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 성산구 단정로 9, 8층801호 (상남동,토토스빌딩) (2024타경2353 [2] 창원지방법원)

경매 결과

2026-03-17 낙찰가 6,189만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 19.3%, 응찰자 2명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,189만원
감정가 대비19.3%
최저매각가 대비110.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5,620만원
매각일2026-03-17

경남 창원시 성산구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 성산구 단정로 9, 8층801호 (상남동,토토스빌딩)
용도근린시설 (위락시설) · 업무상업시설
감정가3억 2,000만원
최저매각가격5,620만원 (감정가의 18%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적179.46㎡
대지면적33.31㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-06매각기일3억 2,000만원유찰
22025-09-10매각기일2억 5,600만원유찰
32025-10-15매각기일2억 480만원유찰
42025-11-19매각기일1억 6,384만원유찰
52026-01-06매각기일1억 1,469만원유찰
62026-02-05매각기일8,028만원유찰
72026-03-17매각기일5,620만원매각
82026-03-24매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-04-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설 및 위락시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 가. 일련번호 "가-다" 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 제8층 제802호외 2개호로서, . 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조 나. 일련번호 "라-마" 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건 내 제8층 제801호외 1개호로서, . 외 벽 : 복합판넬 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조 이용상태 가. 일련번호 "가-다" 공히 "위락시설(유흥주점)"으로 이용 중임. 나. 일련번호 "라" 본건은 "근린생활시설(이용원)"으로 이용 중임. 다. 일련번호 "마" 본건은 "위락시설(

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-05-29에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,620만원, 감정가의 18% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 179.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 589만원입니다.
상남동 근린시설 경매 2024타경2353 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-17 6,189만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 19.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,620만원보다 10.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,620만원로 낙찰가와 569만원 차이입니다.
2024타경2353 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-05-29에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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