1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림여자고등학교" 남동측 인근에 위치하는 주거기
타용 건물로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등
이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 신림선 "서울대벤처
타운역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 급경사지로서 가장형의 토지이며, 현황 주거기타용(고시원) 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 4m 내외, 남서측으로 노폭 약 3m 내외 및 북동측으로 노폭 약 3m 내외
의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
제시목록 외의 물건 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,036만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7억 2,287만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,695만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
신림동 기숙사(고시원) 경매 2023타경111613 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 359만원의 10%인 약 9,036만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 2,287만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 1,185만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 359만원, 감정가의 64% 수준입니다.
기숙사(고시원) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 275.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,695만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경111613 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.