1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학병원" 남동측 인근에 위치하는
"구미한라시그마밸리" 제2층 제204호 단위상가로서, 주위는 공장 및 근린생활시설,
아파트, 병원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 2층 204호 단위상가로서,
- 외벽: 복합판넬 및 페어그라스 등 마감.
- 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감.
- 바닥: 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
이용상태 근린생활시설(공실상태)임.
설비내역 공용 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트형 공장(근린생활시설
및 공장) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
492만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,447만원
평당 감정가(건물면적 기준)
945만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
공단동 근린시설 경매 2024타경18054 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,924만원의 10%인 약 492만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,447만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,924만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 945만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경18054 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.