2025타경1555 [1] 물건 사진

새솔동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층102호 (2025타경1555 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가11억 2,600만원
최저매각가격11억 2,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적49.25㎡
대지면적12.25㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일11억 2,600만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2022.03.24) -외벽 : 석재 붙임 등 마감 -창호 : 새시 창호 임. 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 건부지[업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등)으로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(송산그린시티) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)7,558만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

새솔동 근린시설 경매 2025타경1555 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 2,600만원의 10%인 약 1억 1,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,558만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1555 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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