1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ""영어교육도시119센터"" 북동측 인근에 위치하고,
주위는 영어교육도시 내 국제학교, 주택(단독,공동), 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
일반철골구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제153호로서,
외벽: 치장타일, 청고벽돌 타일 마감 등,
내벽: 페인팅, 인테리어 마감 등,
바닥: 강화마루 마감 등,
창호: 페어글래스창호 등임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
천장부착형 냉방설비, 기본 급·배수설비, 기본 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 20m, 북동측 및 북서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 기타주차장시
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,859만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,013만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,715만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
대정읍 근린시설 경매 2025타경8372 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,591만원의 10%인 약 1,859만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,013만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,591만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,715만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8372 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.