1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 ""풍산역"" 남동측 인근에 위치하는 삼성캐슬3빌리지 제1동 제지층 제비102호로서, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 제반차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""풍산역""이 소재하여 대중교통여건은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제지층 제비102호로서,(사용승인일:2017.05.28)
외벽:치장벽돌 쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트, 일부 징크 붙임 마감,
내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호:시스템창호입니다.
이용상태 공동주택으로 이용중입니다.
설비내역 기본적 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 공동주택의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64074 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,953만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,671만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,115만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
풍동 다세대 경매 2025타경64074 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,530만원의 10%인 약 1,953만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,671만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,530만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경64074의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.