1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2015.03.18) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대택)으로 이용 중에 있습니다(후첨 '내부구조도" 참조).
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중에 있습니다.
인접 도로상태등 본건 동남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경14188 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,992만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,936만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,392만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
신월동 다세대 경매 2025타경14188 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,920만원의 10%인 약 1,992만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,936만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,392만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경14188의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.