1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천중학교” 동측 인근에 위치하며
주변은 일반주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건중 5층 501호 내,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 등 추정.
창호 : 알루미늄 창호 마감 등임.
이용상태 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 서측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-03) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경514913 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
139만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
972만원
평당 감정가(건물면적 기준)
806만원
자주 묻는 질문
청천동 다세대 경매 2024타경514913 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,388만원의 10%인 약 139만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 972만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,388만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 806만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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