1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 기산리 소재 ""마장호"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 식당,
까페, 펜션, 숙박업소, 요양원 등의 근린생활시설 등과 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는
지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행의 빈도 등으로 보아
대중교통 여건은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 기호 1은 부정형의, 기호 3,4는 유사 사다리형의, 기호 5는 세장형의 토지로서 북향의 완만
한 경사지 이며 기호 1은 상업용 건부지(숙박시설)로, 기호 3은 주차장 등의 부속토지로,
기호 4,5는 현항 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측의 소로와 연계된 교각을 통하여 본건 기호 4,5 내로 폭 약 4 미터의 포장도로가
개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3~5 : 계획고한리지역, 성장관리계획구역(주거형,백석32), 가축사육제한구역
(모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역.
제시목록 외의 물건 본건 기호 1,3 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-30에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,641만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,486만원
평당 감정가(건물면적 기준)
587만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
백석읍 대지 경매 2025타경71810 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,408만원의 10%인 약 3,641만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,486만원(감정가의 8%)입니다.
![2025타경71810 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경71810/1/사진/0.jpg?w=512)