2025타경13567 [1] 물건 사진

가산동 공장 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 481-10 벽산/경인디지털밸리2 제13층 제1306호 (2025타경13567 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 481-10 벽산/경인디지털밸리2 제13층 제1306호
용도공장 · 공업시설
감정가4억 6,700만원
최저매각가격4억 6,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적119.93㎡
대지면적31.59㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일4억 6,700만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 7호선 '가산디지털단지역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 및 7호선 '가산 디지털단지역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하 2층, 지상 15층 건물 내 제13층 제1306호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 집합건축물대장상 '아파트형공장'임. 설비내역 건물 내 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, '아파트형공장, 지원시설, 근린생활 시설' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,287만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

가산동 공장 경매 2025타경13567 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,700만원의 10%인 약 4,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,287만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13567 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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