1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북측 인근에 소재하는 "채운2"
제3층 제301호, 제4층 제401호, 제403호, 제5층 제501호, 제502호로서, 주위는 근린생활
시설 및 공동주택, 숙박시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북측 인근에 소재하는 "레자미
멀티홈" 제2층 제201호, 제208호, 제209호, 제210호로서, 주위는 근린생활시설 및
공동주택, 숙박시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량의 진출입 및 주정차 용이하고 인근에 지하철 1호선 "유성온천역" 및 시내
버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입 및 주정차 용이하고 인근에 지하철 1호선 "유성온천역" 및 시내
버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상 20층 건물 중
제2층 제201호, 제208호, 제209호, 제210호로서,
외벽 : 외장석재 및 강화유리 마
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
978만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,843만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,157만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
봉명동 근린시설 경매 2023타경112608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,776만원의 10%인 약 978만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,843만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,776만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,157만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-02 (18일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경112608 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경112608 [4] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2023타경112608/4/사진/0.jpg?w=512)