1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 "깊은실마을" 내에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설로 형성된 타운하우스 단지이고, 북서측 약 1KM 내외 거리에는 메타 프로방스 관광단지가 자리하고 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와 접근이 용이하고, 담양읍내 도시 근교지역으로 일반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 111호로서(사용승인일:2019.05.23) 외벽:강화유리 및 미장돌붙임 등 내벽:실내 인테리어마감 등 바닥:데코타일 등 창호:새시창 등임.
이용상태 폐문 부재로 외관에서 볼때 사무실 용도인 것으로 사료됨.
설비내역 급.배수설비 및 위생설비, 천정형시스템에어컨 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 사무소 부지임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문 부재로 탐문
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
997만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
담양읍 근린시설 경매 2025타경33908 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,000만원의 10%인 약 1,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 997만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33908 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33908 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경33908/1/사진/0.jpg?w=512)