1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 봉산면 유산리 소재 마산마을 내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지가 혼재하는 국도주변 농촌지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 주거나지이며, 북동측 경계부분에 대나무가 자생중임.
인접 도로상태 남서측 일부가 폭 약2.5m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 ((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,528만원
평당 감정가(대지면적 기준)
106만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
봉산면 대지 경매 2026타경31067 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,280만원의 10%인 약 2,528만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,280만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,280만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 790㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 106만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31067 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31067 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경31067/1/사진/0.jpg?w=512)