1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""발곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는
순수 산림지대이며 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
교통상황 본건은 차량접근 불가(지적상 도로에 접하나, 법면지로서 접근할 수 없음)한 맹지임.
형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 북서향의 중경사지를 이루고 있는 임야(자연림)임.
인접 도로상태 본건은 지적상 도로에 접하나 법면지로서 접근 불가함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역(2025-02-03)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
제한보호구역(후방지역:500m)(2023-03-23)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익
용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 : 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
79만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
555만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,161원
자주 묻는 질문
신곡동 임야 경매 2025타경72106 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 792만원의 10%인 약 79만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 555만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,617만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 792만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 46042㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,161원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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