1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '유락여자중학교' 북동측 인근에 위치하는 세진베스트빌 3층 303호로서, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반상업지대이며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '명륜역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물내 3층 303호로서,
- 외 벽: 몰탈위 페인팅, 대리석 마감,
- 내 벽: 벽지마감 등,
- 창 호: 알루미늄 샷시창 및 목재 이중창입니다.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비 등, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관물 등이 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,123만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
온천동 아파트 경매 2025타경21868 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,800만원의 10%인 약 2,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,123만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21868 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.