1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 하동군 악양면 축지리 소재 "대축마을" 동측 근거리 및 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경 지, 임야, 묘지 등이 소재하는 순수 산림지대 및 산간 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량접근은 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 북하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 묘지"임.
인접 도로상태 기호(1),(2) : 지적도상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
12만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
84만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
악양면 전 경매 2025타경31266 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 120만원의 10%인 약 12만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 84만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 350만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 120만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 327㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31266 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31266 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경31266/2/사진/0.jpg?w=512)