서천읍 단독주택 경매 — 충청남도 서천군 서천읍 군사리 302-1 (2026타경15145 [1] 홍성지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 서천군 서천읍 군사리 302-1 |
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| 용도 | 단독주택 (대지, 임야, 전) · 주거시설 |
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| 감정가 | 22억 2,201만원 |
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| 최저매각가격 | 22억 2,201만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | 2026-10-20 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 82.96㎡ |
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| 대지면적 | 12392㎡ |
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| 관할법원 | 홍성지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-10-20 | 매각기일 | 22억 2,201만원 | 예정 |
| 2 | 2026-10-27 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서천읍 군사리 "서천군청" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 관공서 및 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 주로 소재하고, 자연림 및 농경지가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 지방도(#611)가 통과하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3,4,5,6) : 공히 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 '휴경지 등' 상태임. 기호(7) : 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 '도로 등' 상태임. 기호(8) : 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 '토지임야 등' 상태임. 기호(9~11) : 공히 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태 기호(1,3~6,9~11): 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 경유하
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-10-21 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2억 2,220만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 8,854만원 |
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| 매각기일까지 | 2일 |
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자주 묻는 질문
- 서천읍 단독주택 경매 2026타경15145 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 22억 2,201만원의 10%인 약 2억 2,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 22억 2,201만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 2,201만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 82.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,854만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-20 (2일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2026타경15145 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.