2025타경20998 [1] 물건 사진

문막읍 임야 경매 — 강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 산215 (2025타경20998 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 산215
용도임야 · 토지
감정가11억 3,113만원
최저매각가격11억 3,113만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적16159㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일11억 3,113만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 소재 "귀운저수지" 북서측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 지방도 주변으로 농경지, 임야, 단독주택 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 완경사 및 일부 급경사지를 평탄하게 조성중인 유사사다리형의 토지로서, 현황 "토지임야(잡종지) 및 일부 진입로, 법면 및 자연림 등" 상태입니다. 인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있으며, 인접필지(시유지)를 통하여 진출입하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(지방하천)<하천법>입니다. 제시목록

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,311만원
평당 감정가(대지면적 기준)23만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

문막읍 임야 경매 2025타경20998 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 3,113만원의 10%인 약 1억 1,311만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,113만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 3,113만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16159㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20998 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

원주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기