1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "보라매동주민센터" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 완경사 세장형 평지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 동측으로 약 2m 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서
(사용승인일:2015.08.03)
외 벽: 석재 붙임 마감.
내 벽: 벽지 및 일부 타일마감.
창 호: 새시 마감.
이용상태 본건 건물은 단독주택(다중주택)으로 이용 중임.
(자
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 4,763만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,758만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
봉천동 다중주택 경매 2024타경125282 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,953만원의 10%인 약 5,595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,763만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,284만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,953만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 205.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,758만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경125282 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.