무전동 근린시설 경매 — 경상남도 통영시 무전동 1033-12 클라시스상가 3층301호 (2026타경10181 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 통영시 무전동 1033-12 클라시스상가 3층301호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 3,700만원
최저매각가격2억 3,590만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
건물면적208.05㎡
대지면적67.54㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일3억 3,700만원유찰
22026-10-12매각기일2억 3,590만원예정
32026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 롯데마트 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 소규모 아파트단지 등이 혼재하는 지대이며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물내 제3층 제301, 302호, 제5층 제501, 502, 503,호로서 외벽 : 외장타일, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 이용상태 1. 집합건축물대장상 일반음식점(상호:러브샷 가라오케)임. 2. 집합건축물대장상 일반음식점(현황 공실로 추정됨)임. 3. 집합건축물대장상 단란주점(상호:피렌체 가라오케)임. 3-1. 집합건축물대장상 당구장(상호:세븐당구클럽)임. 3-2. 집합건축물대장상 당구장(상호:세븐당구클럽)임. 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측 및 동측으로 노폭10미터 내외의 도로와 접함. 토지이

권리분석 요약

말소기준권리는 2003-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2003-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,359만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 6,513만원
평당 감정가(건물면적 기준)535만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

무전동 근린시설 경매 2026타경10181 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,590만원의 10%인 약 2,359만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,513만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 208.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 535만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10181 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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