1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '소하고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
형공장을 위주로 일부 근린생활시설 등으로 형성된 시가지주변 공장지대로서, 제반여건은
보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통
시되며 남측으로 소하JC가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임.
건물의 구조 2022.04.18.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층건내
제14층 제에이1412호로서,
외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등
내벽 : 몰탈 및 합판 위 페인팅
창호 : 강화유리 금속새시임.
이용상태 본건은 아파트형 공장(지삭산업센터, 발코니)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수섧비가 되어 있으며, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설
비, 실내소화전설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 아파트형 공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 건물 내 차량출입구는 북서측으로 왕복4차선 내외의 아스콘포장도로에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경733 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
967만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,771만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,647만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
소하동 공장 경매 2025타경733 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,673만원의 10%인 약 967만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,771만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,673만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,647만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경733의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.