1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 충청남도 서산시 음암면 소재 "음암중학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 아파트단지, 학교, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골구조지붕 11층 공동주택(아파트) 내 5층 505호로서, (사용승인일자: 2020.11.24) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 현황 주거용으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 주차장설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 노폭 약 24m 내외 서해로가 지나며, 본건 단지 북서측 도로를 통해 단지내 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-01-23
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
602만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
음암면 아파트 경매 2025타경51959 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 800만원의 10%인 약 1,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 602만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51959 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.