1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 ‘중랑역(지하철 경의중앙선·경춘선)’ 남동측
인근에 위치하며, 주위는 각종 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철
경의중앙선·경춘선 ‘중랑역’이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 3층 301호로서,
(사용승인일: 2014.11.26)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 하이샷시 이중창호 등입니다.
이용상태 본건은 공부상 ‘사무소’이나, 기준시점 현재 ‘주거용’으로 이용 중입니다.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등을
갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 [기호 1,2 공통]
준주거지역, 제1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경1210 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,480만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,358만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
상봉동 다세대 경매 2023타경1210 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,800만원의 10%인 약 1,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,840만원(감정가의 80%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,358만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (47일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경1210의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.