2026타경70720 [1] 물건 사진

덕계동 대지 경매 — 경기도 양주시 덕계동 894-3 (2026타경70720 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 덕계동 894-3
용도대지 · 토지
감정가52억 6,435만원
최저매각가격52억 6,435만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
대지면적809.9㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일52억 6,435만원변경
22026-10-28매각기일52억 6,435만원예정
32026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 1호선(경원선) '덕계역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선(경원선) '덕계역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 상업나지 등임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 2차선 도로 및 북동측, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 보행자도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역, 택지개발지구, 택지개발지구(1단계)임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5억 2,644만원
평당 감정가(대지면적 기준)2,149만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

덕계동 대지 경매 2026타경70720 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 52억 6,435만원의 10%인 약 5억 2,644만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 52억 6,435만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 52억 6,435만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 809.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,149만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (3일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70720 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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