1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 여주시 점봉동 소재 "여주대학교" 남측 인근에 위치하며, 인근일대는 야산, 농가촌
락, 전원주택, 농경지, 창고 및 물류센터 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 왕복4차선 간선도로(웅골로) 북동측 인근에 위치한 지역으로서 기호(2)토지까지 차량접근
가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임. 북측 직선거리
약1.8km지점에 여주역이 위치함.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 대체로 서남하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호(1): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
기호(2): 지적상 맹지이나 서측 일부가 폭2-3미터 정도의 구거복개로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구(점봉4) 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역
200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(여주대학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,647만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,526만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
자주 묻는 질문
점봉동 임야 경매 2024타경820 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,465만원의 10%인 약 1,647만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,526만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 5,785만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,465만원, 감정가의 11% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19438㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
2024타경820 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.