1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 송정동 소재 "송정2통마을회관" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통 수준임.
형태 및 이용상태 북동하향 완경사에 위치한 부정형 및 사다리형 토지로서 토지임야 상태임.
인접 도로상태 본건 기호 <7>과 <9> 토지 사이에 노폭 6미터 내외의 포장도로, 기호 <3>,<4>,<5> 토지
북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로, 기호 <8> 토지 남측으로 노폭 6미터 내외의
포장도로, 기호 <10> 토지 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 <1>, <4>, <5>, <6>, <7>
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2013.02.25)(전부제한지역),
준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
- 기호 <2>
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013.02.25)(전부제한지역), 준보전산지,
자연보전권역, 배출
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,747만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,229만원
평당 감정가(대지면적 기준)
95만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
송정동 임야 경매 2022타경35600 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,470만원의 10%인 약 4,747만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,229만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,470만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,470만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1654㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 95만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2022타경35600 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2022타경35600 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2022타경35600/2/사진/0.jpg?w=512)