1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동3가 '영등포역(지하철1호선)' 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 전통시장, 백화점, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에는 차량 통행이 빈번한 '경인로', '영등포로', '영중로' 및 '영등포역(지하철 2호선)'과 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상13층 건물 내 제8층 제811호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 마감 등
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,565만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
영등포동3가 주상복합(상가) 경매 2026타경5379 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 500만원의 10%인 약 1,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,565만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5379 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경5379 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경5379/1/사진/0.jpg?w=512)