1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 왕길동소재 왕길초등학교 남측인근에 위치하며
주위로는 아파트단지,근린생활시설이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(검단사거리역)이 소재하여
교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 6층 건물 중 1층 101호로서
외벽:몰탈위 페인팅마감.
창호;하이샤시창호.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비,난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지를 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내도로가 외곽공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1(왕길동 273-5)
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(마전택지) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
기호2(왕길동 273-6)
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(마전택지)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
990만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,929만원
평당 감정가(건물면적 기준)
956만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
왕길동 아파트 경매 2025타경508266 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,898만원의 10%인 약 990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,929만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,898만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 956만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경508266 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경508266 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경508266/1/사진/0.jpg?w=512)