1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 '물건항' 남측 인근에 위치하며, 부근은 독일마을 등 관광지와 해안농촌마을, 해안 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입은 불가능하며, 면 소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태 동하향 경사지내 부정형의 토지로서 현재 순수임야(표고 0~100m. 경사도는 30~35˚, 깊이는 '천(30cm미만)', 토양은 미사질식양토에 가까움) 임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 도보로 진입할 수 있는 임로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역, 수산자원보호구역(해면부), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지&
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2020-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,775만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
삼동면 임야 경매 2026타경7 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,749만원의 10%인 약 3,775만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.