1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 문화동 소재 "흥남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 『군산현대코아 1층 124호』로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 주변 상가지대입니다.
교통상황 본건 단지로의 차량 출입 자유롭고, 본건 동측 및 남측으로 군산시 주요간선도로인 "백토로"와 "나운로"에 각각 접하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
건물의 구조 기호1) 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 1층 124호로서 - 상가동 전체는 외벽: 법량판넬 등 마감, 내벽: 페인팅 인테리어 등 마감, 창호: 샤시창입니다. - 본건 상가 124호는 무벽 및 무창구조이며, 바닥에 타일로 경계표시되어 있습니다.
이용상태 본건 기호1)은 "근린생활시설(소매점, 현황공실)"입니다.
설비내역 상가 공용의 위생시설, 급배수시설, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 6필 일단지의 사다리형 토지로서
권리분석 요약
말소기준권리는 1997-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1997-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
228만원
평당 감정가(건물면적 기준)
558만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
문화동 판매시설 경매 2025타경21624 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,280만원의 10%인 약 228만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,280만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,280만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 558만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21624 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1997-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21624 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경21624/1/사진/0.jpg?w=512)