1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 소재 "수원역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택
등의 주거용, 상업 및 업무용시설, 주상용건물등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은
보통임.
교통상황 본건 빌딩까지 제반 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 수원역이 소재하는바 대중
교통 포함 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 3층 323호로서
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감등
창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단지의 사다리의 토지로서 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 부지로
이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 소로등의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 * 고등동 305-10번지
도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합),
중로3류(폭12m-15m)(접합,) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경85023 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
75만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
525만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,886만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
고등동 근린시설 경매 2024타경85023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 749만원의 10%인 약 75만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 525만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 749만원, 감정가의 6% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,886만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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