2026타경501278 [1] 물건 사진

양도면 전 경매 — 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1105-1 (2026타경501278 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 강화군 양도면 도장리 1105-1
용도전 · 토지
감정가7억 66만원
최저매각가격7억 66만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
대지면적3981㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일7억 66만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지(기호 1)는 인천광역시 강화군 양도면 도장리에 소재하고,"인천가톨릭대학교"남동측 원거리에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재함. 교통상황 본건 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 다소 불편함. 형태 및 이용상태 본건 토지는 위치에 따라 평지 또는 완경사에 해당하는 부정형 토지이며, 이용상황은"전, 도로등’임. 인접 도로상태 본건 토지는 남측, 서측으로 포장도로에 접함(지번약도 참조). 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,007만원
평당 감정가(대지면적 기준)58만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

양도면 전 경매 2026타경501278 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 66만원의 10%인 약 7,007만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 66만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 66만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3981㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 58만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501278 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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