1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 남천면 산전리 소재 '산전리 경로회관' 북서측 인근에 위치하며, 부
근 일대는 단독주택, 농경지, 중.소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 5~6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 개발진흥지구, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육
제한구역(주거밀집800m),경산시고시 제2024-174호)임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉤이 소재하나,
평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로
볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기
바랍니다.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9135 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,186만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,303만원
평당 감정가(건물면적 기준)
814만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
남천면 단독주택 경매 2025타경9135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,861만원의 10%인 약 1,186만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,303만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,206만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,861만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 814만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9135의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.