1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 금마면 부평리 소재, ‘금마면 행정복지센터’ 서측 인근에 위치하며 부근은 주택,농경지및 임야등으로 형성되어 있음
교통상황 동측 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시 됨
형태 및 이용상태 기호1: 부정형 완경사지로 답으로 이용중이며 도로가 개설되어 있음
기호2,3,5: 부정형 완경사지로 전으로 이용중이며 지상에 별첨, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물등이 소재함
기호4: 부정형 완경사지로 전으로 이용중임
기호6: 사다리 완경사지로 분묘등으로 이용중임
인접 도로상태 기호1,2,3,5,6: 폭 약2미터 내외 도로에 접함
기호4: 맹지임
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,4,5,6: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내;소(700m미만))
제시목록 외의 물건 기호2,3,5지상에 붙임, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함
기호6지상에 분묘2개 소재함
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
290만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,032만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
금마면 전 경매 2025타경1111 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,903만원의 10%인 약 290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,032만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,924만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,903만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1111㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1111 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.