1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 장안동 소재 '해미골' 북동측 인근에 위치하며 주변은 임야, 전, 답, 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편 및 제반 교통 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호1, 기호2, 기호4 : 부정형의 일단의 대체로 평탄한 토지로서 전기타 상태임. 기호3 : 사다리형 평지로서 전기타(일부 도로 등) 상태임. 기호5 : 부정형 평지로서 전기타(일부 도로 등) 상태임
인접 도로상태 기호1, 기호2, 기호4 : 지적도상 맹지이며, 인접한 동일 소유자의 토지를 이용하여 출입 가능함. 기호3, 기호5 : 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호3, 기호5 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,292만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 5,043만원
평당 감정가(대지면적 기준)
258만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
장안동 답 경매 2025타경902 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,918만원의 10%인 약 9,292만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 5,043만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 9,629만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,918만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2433㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 258만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경902 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경902 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경902/1/사진/0.jpg?w=512)