1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울녹번초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 관공서, 학교등이 소재하는
후면주택지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에
지하철 6호선 "역촌역"이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 9층건 내의 8층 803호로서
외벽 : 벽돌 및 인공 석재 붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태 다세대주택으로서
방2, 욕실겸화장실, 거실, 주방겸식당, 발코니, 현관등으로 이용중임.
설비내역 도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설
승강시설, 주차시설등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 2필 1단의 가장형의 토지로서 다세대 및 오피스텔
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 노폭 약 3-4m의 포장도로와 북측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경58684 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
414만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,315만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,310만원
자주 묻는 질문
응암동 다세대 경매 2024타경58684 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,144만원의 10%인 약 414만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,315만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,144만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,310만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경58684의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.