1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 오성면 숙성리 소재 "평택시 농업기술센터" 북서측 근거리에 위치하며 , 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상 황은 보통임.
형태 및 이용상태 -기호(1): 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 지목 "전"이며 농경 지 및 일부 현황 도로 등으로 이용중임. -기호(2): 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 지목 "답"이나 농경지 및 휴경지 등으로 이용중임. -기호(3): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 지목 "임야"이나 농경지 및 토지임 야 등으로 이용중임.
인접 도로상태 -기호(1): 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 본건 토지 일부에 현황 도 로 관통하고 있음. -기호(2),(3): 지적도상 맹지
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,723만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,064만원
평당 감정가(대지면적 기준)
103만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
오성면 답 경매 2025타경42943 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,235만원의 10%인 약 1,723만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,064만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,621만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,235만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 793㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 103만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42943 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42943 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42943/1/사진/0.jpg?w=512)