1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 일련번호(1,2)는 전라남도 무안군 무안읍 신학리 소재 병곡마을 북서측
인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인
교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.
일련번호(2): 부정형 완경사지로서 현황 구거로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1,2): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,
장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>,
준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
160만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,121만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
무안읍 전 경매 2025타경51057 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,601만원의 10%인 약 160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,121만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,466만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,601만원, 감정가의 36% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1603㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51057 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.