2026타경504610 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 11층1101호 (2026타경504610 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 11층1101호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,400만원
최저매각가격1억 5,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적56.6㎡
대지면적21.09㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일1억 5,400만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의동로타리' 남동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 오피스텔 중심의 주거복합지대임 교통상황 ○ 차량접근성 : 진출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 소재 간선도로(인주대로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 서측 인근에 전철역(숭의역) 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 11층 1101호로서 ○ 외부마감: 몰탈위 페인팅 등 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC 새시 마감 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비,기계식주차설비 ○ 난방설비: 개별난방 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 2필 일단의 가장형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 ○ 북측으로 약6미터와 남측으로 약4미터의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 2필지 공히 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-05-14에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 파산 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2026-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리파산 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)899만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

숭의동 오피스텔 경매 2026타경504610 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,400만원의 10%인 약 1,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 899만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경504610 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-14에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 파산 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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