1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 예락리 소재 "예락마을" 서측 인근 및 북서측 인근에
위치하며, 주위는 농경지 등인 해안농경지대임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1):사다리,답,
기호(2):삼각형,답,
기호(3):사다리,답 및 유지(일부),
기호(4)-(6):부정형,답임.
인접 도로상태 기호(1): 북측으로 노폭 약 4M 내외 콘크리트포장도로에 접하고,
기호(2):맹지,
기호(3),(5):남측으로 노폭 약 3-4M 콘크리트포장도로에 접하고,
기호(4):북측으로 노폭 약 3-4M 콘크리트포장도로에 접하고,
기호(6):서측으로 노폭 약 4M 내외 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3),(5):농림지역,가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
기호(4):계획관리지역,가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경54532 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
29만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
202만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
자주 묻는 질문
문내면 답 경매 2024타경54532 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 289만원의 10%인 약 29만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 202만원(감정가의 18%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,151만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 289만원, 감정가의 25% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 885㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경54532의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.