1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 벡스코 남서측 인근에 소재하는 센텀리더스마크 1층
124호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔 등으로 형성되어 제반환경
무난함.
교통상황 차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 지하철2호선 센텀시티역 및 시내버스정류장이
소재하여 제반교통사정 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층 지상 43층건 내 제1층 제124호로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리마감 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어마감 등,
창호 : 샷시창구조임.
이용상태 제2종근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약 40미터, 서측으로 약 18미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,052만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
우동 근린시설 경매 2025타경5766 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 8,800만원의 10%인 약 8,880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-09-29 (0일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5766 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.