2025타경30747 [1] 물건 사진

상평동 공장 경매 — 경상남도 진주시 상평동 314-3 (2025타경30747 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 상평동 314-3
용도공장 (대지) · 공업시설
감정가7억 6,430만원
최저매각가격2억 7,392만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-16
진행상태연기
건물면적493.63㎡
대지면적637.5㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일7억 6,430만원유찰
22026-01-19매각기일6억 1,144만원유찰
32026-03-16매각기일4억 8,915만원유찰
42026-04-27매각기일3억 9,132만원유찰
52026-08-31매각기일2억 7,392만원변경
62026-11-16매각기일2억 7,392만원변경

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 진주시 상평동 소재 '국민주택아파트' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공장 및 일반주택, 근린생활시설 등으로형성되어 있음. 토지의 상황 (가) 교통샇황 본건까지 소형차량 출입이 가능하며 일반 대중교통 사정은 보통정도임. (나) 형태 및 이용상황 정방형의 토지로서 자체지반은 평탄하며 현재 공장부지로 이용중임. (다) 도로상태 동측으로 폭 약 4m 정도의 포장도로와 접함. (라) 도시계획관계 및 공버상 제한상태 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류>임. (마) 제시목록외의 물건은 없음. 건물의 구조 및 현상 (가) 건물의 구조 기호(2) 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2003.06.27. 벽체: 샌드위치판넬(내부 방음스펀지부착) 바닥: 콘크리트 창호: 하이새시창임. 기호(2-1) 일반철골구조(1층) 및 경량철골구조(2층)

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,430만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,392만원, 감정가의 36% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 493.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 512만원입니다.
2025타경30747 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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