안덕면 임야 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1848 (2025타경1420 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1848
용도임야 (전) · 토지
감정가2억 6,375만원
최저매각가격9,047만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-20
진행상태진행중
대지면적15270㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일2억 6,375만원유찰
22026-08-04매각기일1억 8,463만원유찰
32026-09-08매각기일1억 2,924만원유찰
42026-10-20매각기일9,047만원예정
52026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 ""안덕중학교"" 남동측 근거리(직선거리 약 630m 지점)에 위치하며, 부근은 자연림과 농경지 등이 혼재된 지역임. 교통상황 본건 인근까지만 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조 간선도로(화순해안로 등)가 소재하나 제반 교통상황은 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 본건 토지는 동측 인접토지에 비해 서측 하천방향으로 내리막 급경사를 이루고 있으며, 부정형의 토지로서 현황 자연림 상태임. 기호(2): 본건 토지는 동측 인접토지에 비해 서측 하천방향으로 내리막 급경사를 이루고 있으며, 부정형의 토지로서 현황 묵전(장기간 방치되어 임야화된 상태)임. 기호(3): 본건 토지는 동측 인접토지에 비해 서측 하천방향으로 내리막 급경사를 이루고 있으며, 부정형의 토지로서 현황 자연림 상태임. 기호(4): 본건 토지는 남측 인접토지에 비해 오르막 급경사를 이루고 있으며, 부정형의 토지로서 현황 묵전(장기간 방치되어 임야화된 상태)임. 인접 도로상태 기호(1),(2),(3),(4): 공히 지적상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역,

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경1420 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)905만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,333만원
평당 감정가(대지면적 기준)6만원
매각기일까지38일

자주 묻는 질문

안덕면 임야 경매 2025타경1420 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,047만원의 10%인 약 905만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,333만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,375만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,047만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15270㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1420의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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