1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 서측 인근에 위치하는 현칭 "경창빌라"
4층 402호로서, 부근은 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어
있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지 내 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거
환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경102071 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
250만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,753만원
평당 감정가(건물면적 기준)
481만원
자주 묻는 질문
반여동 다세대 경매 2023타경102071 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,504만원의 10%인 약 250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,753만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,504만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 481만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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